Uit onderzoek van MoneyView, gepubliceerd op 20 september 2010, blijkt dat bankspaarhypotheken gemiddeld niet flexibeler zijn dan de ouderwetse spaarhypotheekverzekeringen. MoneyView onderzocht hiertoe ruim 100 spaarhypotheken, zowel bankspaarproducten als verzekeringsproducten, op 60 flexibiliteitscriteria en komt tot de conclusie dat er binnen de 10 meest flexibele producten maar één bankspaarhypotheek voorkomt .
Banksparen niet flexibeler
Bankspaarproducten heten goedkoper én flexibeler te zijn dan de verzekeringsproducten waarmee ze concurreren. Flexibeler zijn de bankspaarproducten gemiddeld genomen niet: daar wint de verzekering het och over het algemeen. Met name als het gaat om de (tussentijdse) aflossingsmogelijkheden van de hypotheek bieden verzekeringen over het algemeen méér mogelijkheden dan de bankspaarvarianten alsdus Moneyview.
Banksparen gemiddeld genomen wel goedkoper
Gemiddeld genomen zijn bankspaarhypotheken wél goedkoper: van de 10 goedkoopste spaarhypotheken is er slechts één verzekering: de SKP SpaarBeter Hypotheek van De Hypotheker. MoneyView rekende om tot deze conclusie te komen 132 fictieve klantprofielen door voor alle onderzochte producten.
Rabobank OpbouwHypotheek scoort op prijs en flexibiliteit
Opvallend is dat de Rabobank Opbouwhypotheek het enige product is dat zowel op prijs als op flexibiliteit de volle 5 sterren scoort. Bij de totstandkoming van de prijsanalyse voor de spaarhypotheken zijn132 klantprofielen doorgerekend en geanalyseerd op basis van netto maandlasten. De uitgangspunten van de profielen variëren in hypotheekbedrag, leeftijd, looptijd, aantal verzekerden, rookgedrag, rentevastperiode en type verstrekking (NHG of 125% van de executiewaarde). Bij bankspaarproducten is aangenomen dat voor de dekking bij overlijden een 5% annuïtair dalende overlijdensrisicoverzekering wordt gesloten bij de goedkoopste aanbieder voor het betreffende profiel.
Rating volgens Moneyview
MoneyView ProductRating, het ‘sterrensysteem’ waarbij MoneyView financiële producten beoordeelt op prijs en kwaliteit van de voorwaarden en dekkingen.
5-sterren producten ‘Prijs’
- De Hypotheekshop Hypotheekshop Netto Plus (DL)
- De Hypotheker SKP SpaarBeter Voordeelhypotheek
- De Hypotheker SKP ZekerPlus Budget Hypotheek
- Delta Lloyd ZekerPlus-Budget Hypotheek
- Delta ZekerPlus-DrieSterrenHypotheek
- Hypodomus Diamant Budget ZekerPlus Hypotheek 1
- Hypodomus Diamant Driesterren ZekerPlus Hypotheek 1
- Nationale-Nederlanden BankSpaar Plus Basisvariant Hypotheek
- Rabobank OpbouwHypotheek
5-sterren producten ‘Kwaliteit’
- ABN AMRO Spaargroeihypotheek
- Acadium Bastion Spaarhypotheek
- AEGON Spaarhypotheek
- De Hypotheker SKP Oosteroever Flex Spaarhypotheek
- Florius Profijt 12 SpaarVast Hypotheek
- ING Maatwerkhypotheek
- ING Voordeelrente Maatwerkhypotheek
- Obvion Spaarhypotheek
- Rabobank OpbouwHypotheek
- Syntrus Achmea Vastgoed SpaarComfort Hypotheek
Bron: MoneyView september 2010
